受住宅市场调控政策的影响，旅游度假地产强势崛起。在全国各地遍地开花，凭借突出的自然资源优势，毗邻北京的崇礼如一匹黑马脱颖而出。它不仅将旅游产业打造得有声有色，同时该区域的旅游度假地产也成为承接北京“溢出”购买力的重要出口，以梦特芳丹为代表的度假地产项目备受市场追捧。

 

　　“中国雪都”享誉全国

　　崇礼位于河北省西北部，地处坝上和坝下过渡地带，海拔从814米延伸到2174米，拥有媲美东北三省的滑雪资源、天然雪滑雪期可达120天，存雪期长达140多天(一般从11月下旬至次年4月初)。山坡坡度多在5度-35度、陡缓适中，经国家体育总局、中国滑雪协会专家认可、可供旅游滑雪和竞技滑雪面积达300平方公里，可开辟滑雪场的地方多达10余处，被誉为“华北地区最理想的滑雪地域”。

　　值得一提的是，崇礼的交通非常便利，距北京仅220公里，是京张高速、丹拉高速、京承高速出入崇礼的交通命脉所在。

　　如今的崇礼拥有以万龙、长城岭、塞北、多乐美地度假山庄四大滑雪场为龙头，已规划建成的滑雪场总占地面积已达130多平方公里。随着一个个滑雪旅游项目的落地和建设运营，崇礼的滑雪旅游产业正在向规模化和产业化方向发展，“中国雪都”崇礼将有望被打造成为东方的“达沃斯”，从而享誉国内外。

　　突出的自然资源优势为崇礼发展旅游度假产业提供了良好的基础，而处于旅游产业大产业链当中的地产，是拉动提升旅游目的地服务等级、配套升级的关键部分。

　　崇礼承接首都溢出购买力

　　受调控政策的影响，北京的购买力在很大程度上受到抑制，距离北京较近的“环首都经济圈”自然成为承接这些溢出购买力的主要出口，而崇礼就是重要的一极。

　　据了解，张家口市对崇礼未来发展的整体控制性规划基本上是没有住宅性质的开发用地。目前崇礼区域市场上的房地产开发项目90%以上为四五十年商业、旅游等房地产开发用地性质，因此不受限购政策的影响。

　　梦特芳丹项目负责人在接受记者采访时表示，目前崇礼房地产开发市场刚刚进入发展阶段，但由于毗邻北京，并且主要客户群体也是面对环京津经济圈的高端圈层，因此崇礼房地产市场整体的产品品质以及软性服务整体水平较高，完全可以满足北京客户对休闲度假的高要求。

　　另外，据其介绍，目前该区域的开发时间较短，正处于整体的城镇改造过程，所以房价水平较低，为真正的价值洼地。从去年开始河北省政府鲜明地提出了崇礼中国雪都，以及“东方达沃斯”的概念，并大力进行招商引资以及进行基础建设投资，这个价值洼地有望充盈起来。

　　法式建筑梦特芳丹受青睐

　　作为崇礼地区唯一的LOFT精装酒店式公寓，目前在售的梦特芳丹一直备受市场关注。

　　据悉，梦特芳丹传承了经典的法式ARTDECO建筑风格，ARTDECO是兴起于法国、风靡世界的一种经典建筑风格，ARTDECO挺拔的立面符合高端阶层所追求的高贵感，称得上历久弥新的优雅。质感强烈的回纹饰曲线线条、金字塔造型等元素都在建筑的外立面上有所体现，而摩登的形体又赋予古老、贵族的气质。

　　同时，梦特芳丹的户型是LOFT复式结构，在崇礼是独一无二的。“项目5.4米全精装复式小公寓拎包入住，五星级酒店spa ktv等完美配套，完全可以满足北京高端人群对于生活品质的要求。”该项目的相关人士表示。

　　而在价格上，买一层得两层，还有2000元/平方米的装修标准，性价比相对而言很高。事实上，近两年来，崇礼房地产市场无论在硬件设施还是在软性服务上都获得了飞速发展，目前在售的梦特芳丹项目无论在产品品质、室内精装、物业服务、小区配套上来说都不逊于北京的在售项目，但是价格依然在低点水平，性价比超高。在业内人士看来，这里可谓是环首都经济圈里真正的价值洼地。正是由于这样的性价比，该项目一入市就备受市场青睐。